建筑施工中吉(ji)林幕墻(qiang)工程算量及造(zao)價解析

1、規(gui)范相關項(xiang)目計算規(gui)則

帶肋全玻幕墻(qiang)按展開面積計(ji)算(suan)，即(ji)玻璃肋面積要計(ji)入工(gong)程量

常見問(wen)題：有的(de)編(bian)清單人員按外(wai)立(li)面(mian)面(mian)積計(ji)算，我們有時也(ye)習慣(guan)采用(yong)(yong)按外(wai)立(li)面(mian)面(mian)積方式，報價時注(zhu)意材料消耗量(liang)與面(mian)積計(ji)算方式一致，如招標清單未明確計(ji)算規則，我們可進行答疑，也(ye)可采用(yong)(yong)一定的(de)報價策(ce)略靈(ling)活處理(li)。

門、窗按(an)(an)樘為(wei)計(ji)量(liang)單位，也可按(an)(an)面積計(ji)量(liang)；按(an)(an)面積計(ji)算時注意(yi)規范為(wei)設計(ji)洞口尺寸面積

常見問(wen)題：有(you)的(de)按(an)粉刷后洞(dong)(dong)口尺寸(cun)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計算(suan)(suan)，有(you)的(de)按(an)窗(chuang)型(xing)材外(wai)(wai)(wai)框(kuang)尺寸(cun)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計算(suan)(suan)，有(you)的(de)按(an)立面(mian)(mian)(mian)(mian)裝飾分(fen)格尺寸(cun)計算(suan)(suan)。按(an)窗(chuang)型(xing)材外(wai)(wai)(wai)框(kuang)尺寸(cun)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計算(suan)(suan)有(you)時會比洞(dong)(dong)口尺寸(cun)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)少8%，偏差(cha)很大，按(an)立面(mian)(mian)(mian)(mian)裝飾分(fen)格尺寸(cun)就更(geng)小了(le)，因(yin)為(wei)有(you)部分(fen)型(xing)材會被外(wai)(wai)(wai)裝飾材料(liao)遮擋，我們要注意選擇有(you)利的(de)計量方式，如竣工(gong)結算(suan)(suan)按(an)洞(dong)(dong)口尺寸(cun)計算(suan)(suan)，但如果計算(suan)(suan)窗(chuang)外(wai)(wai)(wai)協加工(gong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)就應該(gai)按(an)外(wai)(wai)(wai)框(kuang)尺寸(cun)了(le)。

鋼結構按設計圖示尺(chi)寸以質(zhi)(zhi)量(liang)計算(suan)，不扣除(chu)孔眼、切邊、切肢質(zhi)(zhi)量(liang)，焊條、螺栓不增(zeng)加質(zhi)(zhi)量(liang)，不規則(ze)或(huo)多邊形(xing)鋼板以其外接矩形(xing)面積乘(cheng)以厚度乘(cheng)以單位理論質(zhi)(zhi)量(liang)計算(suan)；

常見問(wen)題：有些人員對(dui)外(wai)辦(ban)理結算(suan)(suan)計(ji)算(suan)(suan)鋼(gang)板時按鋼(gang)板實際面積計(ji)算(suan)(suan)，導致(zhi)工程量少計(ji)。有些分(fen)包單(dan)位算(suan)(suan)完重量又乘一個系數，說(shuo)是加焊條重量或者加損耗等等，導致(zhi)工程量多計(ji)。

常見問題：

有(you)(you)(you)(you)些石材(cai)(cai)造型互(hu)相重疊(die)，按規范應該都(dou)予以(yi)計(ji)(ji)算，但有(you)(you)(you)(you)的(de)業主提(ti)供的(de)清單(dan)有(you)(you)(you)(you)的(de)按立(li)面(mian)投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)面(mian)積，有(you)(you)(you)(you)的(de)按垂直投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)面(mian)積計(ji)(ji)算經常導致(zhi)爭(zheng)議(yi)(yi)，正立(li)面(mian)投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)一般雙方都(dou)會計(ji)(ji)算，那如吊頂、女(nv)兒墻上收口、窗套等正立(li)面(mian)投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)面(mian)積反映(ying)不出(chu)來的(de)，是用水平投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)、側面(mian)投(tou)(tou)影(ying)(ying)(ying)方式算還(huan)是不算呢，有(you)(you)(you)(you)些造型復雜的(de)工(gong)程帶有(you)(you)(you)(you)弧度(du)或斜度(du)，更是理解不一，我們在(zai)報(bao)消(xiao)耗量時也難以(yi)準確(que)計(ji)(ji)算，又涉及面(mian)材(cai)(cai)這些主材(cai)(cai)，對(dui)價格影(ying)(ying)(ying)響大(da)，爭(zheng)議(yi)(yi)也大(da)。金屬板及其他幕(mu)墻也常存在(zai)這類問題。

石(shi)(shi)材厚度是否(fou)計入(ru)面(mian)積(ji):有些精(jing)(jing)明的甲方規(gui)定石(shi)(shi)材厚度不(bu)計入(ru)面(mian)積(ji)，這還不(bu)能說他不(bu)對，那我們分包結(jie)算(suan)也要會精(jing)(jing)打細算(suan)，否(fou)則你對外算(suan)不(bu)回就虧(kui)了。

帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算(suan)

常見問題：如玻(bo)璃幕(mu)墻陽(yang)角框之間鋁(lv)板(ban)、玻(bo)璃幕(mu)墻上(shang)收口鋁(lv)板(ban)算不算面積(ji)有(you)時會(hui)有(you)爭議，有(you)時玻(bo)璃幕(mu)墻之間鋁(lv)板(ban)突出(chu)造型算不算面積(ji)。

雨(yu)棚(peng)、采光頂(ding)以水平投(tou)影面積

實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨(yu)棚

天棚吊頂按(an)設(she)計圖紙尺(chi)寸以(yi)水平投影面積計算

計算工(gong)程(cheng)量(liang)時應注(zhu)意：天棚(peng)(peng)面中的(de)燈槽(cao)及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚(peng)(peng)面積(ji)不展開(kai)計算。不扣除間壁墻(qiang)、檢查口、附墻(qiang)煙囪、柱垛和(he)管道所占(zhan)(zhan)面積(ji)，扣除單(dan)個0.3m2以外的(de)孔洞、獨立柱及與(yu)天棚(peng)(peng)相(xiang)連接的(de)窗簾盒所占(zhan)(zhan)面積(ji)。

有的清單(dan)采用(yong)見光面或外裝飾(shi)展開面積，也就是外露(lu)裝飾(shi)面積

型材屋面計算

應注意(yi)按設計(ji)圖示尺(chi)寸以斜(xie)面積計(ji)算。不扣除房上煙(yan)囪、風帽底座、風道、小氣(qi)窗(chuang)、斜(xie)溝(gou)等所占面積，小氣(qi)窗(chuang)的出檐(yan)部(bu)分不增加(jia)面積。在實(shi)際工程中，如遇到(dao)曲面或波浪形的屋面，應按實(shi)際展(zhan)開面積計(ji)算比較(jiao)合理。

2、工(gong)程量計算方(fang)法及注意(yi)事項

熟悉規范計算規則(ze)，理解(jie)甲方清單(dan)計算規則(ze)有無特(te)殊性或易產生(sheng)爭議的(de)項目，進(jin)行分析(xi)。

要(yao)按(an)照一定的(de)順序、采用表格形(xing)式計算工程量。

表格(ge)設計要規范科學，項目名稱規范統一(yi)，立面、標高(gao)或樓層要備注(zhu)清楚，有些(xie)需查看(kan)大樣(yang)或節點尺寸的(de)要注(zhu)明(ming)圖號，按(an)照一(yi)定(ding)的(de)順序計算工程量。要達到(dao)不同的(de)人(ren)能很快(kuai)掌握計算者的(de)思路，便(bian)于核對。

要(yao)注意各個項目之間的數量(liang)關系。

有些項目之間存在(zai)(zai)一定數(shu)量關(guan)(guan)系(xi)，要注意點、線、面(mian)之間有很多(duo)數(shu)字會多(duo)次重(zhong)復使用，如主樓層間幕墻(qiang)與(yu)主體幕墻(qiang)面(mian)積比(bi)和高度比(bi)關(guan)(guan)系(xi)；有些橫向裝(zhuang)飾線與(yu)幕墻(qiang)面(mian)積關(guan)(guan)系(xi)；窗周長與(yu)窗套面(mian)積的關(guan)(guan)系(xi)等(deng)，以便于快速計算(suan)或迅(xun)速判斷面(mian)積是否有問題，在(zai)(zai)設計表格時也要考慮數(shu)字的，如筆(bi)者計算(suan)窗時長、寬、數(shu)量都是獨立(li)單元格，計算(suan)窗面(mian)積和窗套面(mian)積、五(wu)金(jin)數(shu)量等(deng)非常便捷。

工程量復核。

除了分項逐項復(fu)核法外，檢(jian)查者也可采(cai)用整(zheng)體復(fu)合法，總(zong)面(mian)積不至于有大的出入。

另外大(da)家(jia)要根據不同的(de)工作階段采用(yong)有利(li)的(de)計算(suan)方式，如外部竣工結算(suan)和生產要素結算(suan)，立(li)場不同，計算(suan)方式可以不同。

3、幕墻造價比較

高(gao)層(ceng)建筑(zhu)(zhu)的幕墻造價高(gao)于同(tong)種(zhong)類型(xing)的多層(ceng)建筑(zhu)(zhu)

單(dan)元式(shi)幕墻的造價比框架式(shi)幕墻造價高出7－15％

明框造價(jia)小于隱框造價(jia)可(ke)達10—20%

半隱框造價(jia)小于(yu)隱框造價(jia)約5—10%

玻(bo)璃幕(mu)墻(qiang)高10m左右的吊掛式(shi)全玻(bo)單(dan)價大多低于點支式(shi)

幕(mu)墻(qiang)高(gao)(gao)度12m以上(shang)的全玻(bo)單(dan)價大(da)多(duo)高(gao)(gao)于點支(zhi)式(shi)，其中以玻(bo)璃(li)肋接(jie)點支(zhi)承結構吊掛(gua)式(shi)全玻(bo)幕(mu)墻(qiang)單(dan)價高(gao)(gao)，高(gao)(gao)達3000元/m2以上(shang)，玻(bo)璃(li)板厚度大(da)，單(dan)價很高(gao)(gao)。

玻璃幕墻每平方米造(zao)價(jia)大多在1000-3000元左(zuo)右(you)

l從技術上講幕墻造價(jia)隨著高度、風荷(he)載、分格尺寸的增大而(er)上升

無論有框或是點支幕墻，一般(ban)是風荷(he)(he)載起控制作用。風荷(he)(he)載加(jia)大(da)(da)則會增(zeng)大(da)(da)鋁型材截(jie)面尺(chi)寸、壁厚(hou)，增(zeng)大(da)(da)鋼桁架截(jie)面高度型材斷面、壁厚(hou)以及(ji)索桿(gan)直(zhi)徑。同時也(ye)增(zeng)大(da)(da)了玻璃板塊厚(hou)度。

玻(bo)璃(li)的品種規格對造價(jia)的影(ying)響(xiang)大，應(ying)盡可(ke)能(neng)采用(yong)比較規則的標準平面(mian)玻(bo)璃(li)，若采用(yong)弧型的熱彎玻(bo)璃(li)則加(jia)大工(gong)程造價(jia)。同(tong)樣，采用(yong)較大單元尺寸或較厚的玻(bo)璃(li)，也會(hui)加(jia)大工(gong)程造價(jia)。

尺寸(cun)劃分：短邊控制成本

玻璃原片的(de)常規尺(chi)寸(cun)為2440×3660mm，分格時尺(chi)寸(cun)應向1200或(huo)1800靠近（分格大小必須考(kao)慮同時能適應鋼化(hua)、鍍膜、夾層(ceng)等生產設備的(de)加(jia)工(gong)能力）。

鋁(lv)單板的常規尺寸(cun)為(wei)1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長度方向(xiang)一般可以定尺，但供貨周期(qi)變長、價格貴(gui)；考慮經(jing)濟性，必須保證板塊的一個尺寸(cun)必須小于1500mm。超大尺寸(cun)的鋁(lv)板，廠家可以通過鋁(lv)焊加工等(deng)等(deng)）（特別注(zhu)意鋁(lv)板陽角位置(zhi)）

石材短邊(bian)(bian)尺(chi)寸(cun)在(zai)600mm以內稱為工(gong)程板，價格是(shi)經濟的(de)；短邊(bian)(bian)尺(chi)寸(cun)在(zai)600~800mm價格是(shi)比較適(shi)中的(de)；當短邊(bian)(bian)尺(chi)寸(cun)大(da)于800，其價格將會(hui)大(da)幅上升，尺(chi)寸(cun)越大(da)價格會(hui)以幾何(he)級數(shu)翻倍。（短邊(bian)(bian)尺(chi)寸(cun)優先選用600~800mm，且板塊面(mian)積不宜(yi)大(da)于1.0 m2）